阿里巴巴上市將拯救杭州豪宅市場？

　　從9月開始，阿里上市如同一股旋風(fēng)在杭州刮了起來，一家企業(yè)對一座城市產(chǎn)生了巨大的影響，生活正在改變

　　美國當(dāng)?shù)貢r間9月16日下午兩點，一架東航飛機降落在紐約肯尼迪機場，幾十位中國記者為了一家即將在紐交所上市的中國企業(yè)奔赴美國。

　　幾乎同一時間，一場關(guān)于“阿里營銷”的戰(zhàn)役在阿里巴巴公司所在地的杭州打響了。

　　一個住了阿里多位高層的小區(qū)門口，豎起了一塊戶外廣告牌，上面寫著：鄰居們，預(yù)祝美國上市成功！

　　風(fēng)起于青萍之末，杭州的開發(fā)商們感覺到了，一場狂歡即將到來。而這股巨大的動能正來自阿里的上市，經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石在杭州說：“阿里上市，將拯救杭州千萬豪宅市場。”

　　如何把東西賣給“一夜暴富”的阿里員工，正成為全民都熱衷討論的事情，尤其是豪宅開發(fā)商。

　　開發(fā)商的盛宴

　　24日晚，在杭州本地開發(fā)商的一個飯局上，一位開發(fā)商無限遺憾地對《第一財經(jīng)日報》記者說：“沒趕上阿里的這場盛宴，有點可惜了。”

　　就在杭州武林廣場通往阿里巴巴淘寶城的沿路，每天都會出現(xiàn)一些新的廣告牌，譬如：送給改變世界的阿里人。

　　在這句廣告語的旁邊，就是一個別墅盤的廣告。有一些開發(fā)商甚至赤裸裸地打起了廣告，示意其他人來跟阿里的“十八羅漢”做鄰居。

　　“你知道么？馬云說了，做個‘杭州佬’挺好，不會移民。”一個開發(fā)商對本報記者說，這意味著，他只會住在杭州。

　　這樣的分析，此起彼伏。

　　這個來自嵊州的小個子男人，成為了中國的首富。關(guān)于馬云的傳奇，以及馬云的財富，被這些杭州開發(fā)商一再提及。

　　而正是杭州這座城市，2014年2月18日晚，德信北海公園宣布清盤，將均價調(diào)整至15800元/平方米，這就是轟動全國的“馬年降價第一槍”。

　　一季度，杭州商品住房成交量、成交價雙雙下跌。1~3月，杭州市區(qū)商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。并且，二手住房的成交量和價格也在走低。

　　危機四伏的春天似乎并未走遠(yuǎn)，杭州的可售房源還處在歷史高位。截至3月底，杭州市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套)，同比增加了36.2%。

　　而如今，開發(fā)商們得到的一組數(shù)據(jù)讓他們心里踏實不少。

　　根據(jù)2007年阿里B2B業(yè)務(wù)上市時估算，當(dāng)時4900名員工持股，約占當(dāng)年集團(tuán)7000多員工總數(shù)的70%。7年后，阿里員工增加了15000余人，按50%的員工持股計算，阿里持股員工為11000多人，上市后每人平均可套現(xiàn)將近422萬美元，約合人民幣2591萬元。這意味著，阿里上市將誕生1萬多名千萬富翁。

　　這是開發(fā)商的一場盛宴，是放在飯桌上看得見的一塊東坡肉。