“一口價”精選好房、新春到訪專屬好禮、老友薦新鄰特別福利……2025年春節期間，晉江眾多在售樓盤緊緊抓住政府與房地產利好政策的契機，紛紛選擇 “春節不打烊”，競相推出春節特惠房源、購房大禮包等一系列特色服務，意圖牢牢吸引購房者的目光。

　　與此同時，返鄉置業熱潮在春節期間涌動，成為晉江樓市一道亮眼的新風景。不少回鄉過年的晉江鄉親，十分看好家鄉房地產市場的發展前景，毅然選擇在家鄉置業。

　　業內人士分析指出，返鄉置業需求的集中釋放，與政策紅利的有力疊加，無疑為晉江樓市的未來發展注入了全新的活力與堅定的信心。

　　返鄉置業需求釋放

　　春節，向來伴隨著大規模的人口遷徙，而這也催生了返鄉置業這一獨特的購房窗口期，為晉江樓市帶來了強勁的消費動力與購買力。

　　與往年有所不同的是，2025年的返鄉置業恰逢房地產政策處于多年來最為寬松的時期，對購房者的支持力度達到了前所未有的高峰。就晉江而言，從降低首付比例、給予房貸利率優惠，到提供購房補貼等政策措施，均已全面落實，力求最大程度激發市場活力。

　　今年春節期間，在深圳一家公司工作的李先生回家過年，順道看了晉江的幾個在售樓盤，很快便在晉江SM附近的一個樓盤購置了一套房子。李先生表示：“父母住在晉江，這兩年我打算調回晉江工作、成家。考慮到以后要和父母、孩子一起生活，現在的老房子肯定無法滿足需求。于是我和父母商量，趁著春節假期回晉江的機會，買一套品質更好、面積更大的新房，還能享受一系列優惠購房政策。”

　　在上海工作的施女士，春節期間在晉東新區購置了一套大平層。施女士感慨道：“我已經兩三年沒回晉江了，沒想到晉東新區變化如此之大。”她前往晉東新區看了幾個樓盤，最終選定了一套 190平方米的房子。“這套房子得房率超高，有方便爸媽晾曬衣物的大陽臺，四房三衛的設計充分兼顧了老人房、兒童房、保姆房的需求；小區環境宜人，共享空間功能完備，飯后散步、孩子在樓下玩耍都十分方便。”

　　“從元月開始一直到春節期間，售樓部比往年熱鬧了許多。”晉東新區某項目的營銷負責人介紹，不少前來售樓部的都是返鄉置業的客戶。他們大多以改善性需求為主，春節期間看房、買房、訂房的目標明確，購買實力強勁，出手果斷。

　　政策暖風持續吹拂

　　分析今年春節期間晉江樓市“淡季不淡”的原因，業內人士表示，這反映了當下市場的回暖及信心的提振。其背后既有政策組合拳的強勢發力，也有樓盤開發商一系列優惠政策與活動的積極推動。特別是2024年四季度以來，多重政策利好相繼出臺，讓不少有購房需求的消費者不再觀望，果斷出手。

　　記者了解到，春節前，福建省住房和城鄉建設廳印發了《促進2025年一季度房地產市場發展良好開局的若干措施》（以下簡稱《措施》），持續推動房地產市場止跌回穩，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進開發投資和住房消費。《措施》要求各地要抓住春節、元宵等返鄉置業旺季，針對返鄉客群制定有針對性的銷售方案，沿海重點城市及海外僑胞較多的市、縣要提前謀劃部署，持續開展房展促銷活動。加大對房地產市場的正面宣傳引導，提振市場信心。同時，鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動中推出購房補貼、購房消費券等促銷政策。支持各地市根據當地實際情況適當提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內異地購房提取住房公積金，支持省內購房提取代際互助。在 2025年12月31日前，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

　　與此同時，晉江也積極開展商品房促銷活動。組織30個房地產開發項目開展形式多樣的購房優惠促銷活動，活動期間認購或購買商品房（住宅、商鋪、車位），在售樓部原有優惠折扣的基礎上，還可額外享受9.7折優惠，讓市民切實享受到消費優惠。

　　在業界人士看來，眾多在外的晉江人返回故鄉購置產業，已成為許多返鄉人群的剛性需求。返鄉置業需求的釋放與政策紅利的疊加，無疑為晉江樓市的未來發展注入了新的活力和信心。

　　延伸閱讀：當前購房置業情緒觀察

　　日前，中國指數研究院發布了相關調研數據。數據顯示，受訪者中約六成表示有購房需求，在這些意向購房者群體中，58%計劃在一年內購房。關于春節期間是否有購房計劃，35%的意向購房群體計劃在春節期間買房，43%表示春節假期計劃看房。

　　據悉，中國指數研究院于1月27日至2月3日期間，通過線上問卷的方式，針對主要城市居民開展了置業意愿調研。本次調研聚焦居民返鄉情況、置業城市偏好、購房目的等多個維度，旨在全面了解居民在春節期間置業意愿的變化趨勢。

　　具體來看，受訪者中約六成表示有購房需求，在這些意向購房者群體中，58% 計劃在一年內購房。關于春節期間是否有購房計劃，35%的意向購房群體計劃在春節期間買房，43%表示春節假期計劃看房。

　　在戶型偏好方面，53%的意向購房者選擇90至120平方米戶型，其中90至100平方米戶型占比為29%。此面積段戶型空間布局合理，兼顧了實用性與舒適性，契合多數家庭的居住需求。約30%的意向群體選擇90平方米以下的緊湊戶型。此外，近20%的意向購房群體更傾向于120平方米以上的大戶型，以滿足對寬敞居住空間和高品質生活的追求。

　　從房源類型選擇上看，調查結果顯示，44%的意向購房者傾向選擇新房，新房在戶型設計、功能空間、社區配套等方面優勢明顯，對購房者產生了較強的吸引力。28%的意向購房者更愿意選擇二手房，二手房所具有的所見即所得、價格更合理、周邊配套成熟、入住時間靈活等優勢，滿足了不同購房者多元化的需求。

　　（記者 陳青松）