為了更好地發揮住房公積金制度的普惠作用，減輕住房公積金繳存人的還貸壓力，日前泉州市住房公積金管理委員會啟動了個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”貸款）業務。該業務啟動以來，不少市民撥打泉州晚報社24小時熱線電話96339咨詢相關問題。為此，記者連線泉州市住房公積金管理中心，對這些問題進行解答。

　　公積金貸款尚未結清 能否申請“商轉公”貸款

　　黃先生來電咨詢：我和妻子婚前各買了一套商品房。我申請的是純商業貸款，妻子使用的是公積金貸款。現在我妻子的房子仍在還款中，那我名下這套房子的貸款可否申請“商轉公”？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：公積金貸款以家庭為單位申請，一個家庭同時只能有一套公積金貸款。婚姻存續期間，一方已有一套公積金貸款的，純商貸那套無法申請“商轉公”貸款。

　　身份是靈活就業人員 可否申請“商轉公”貸款

　　陳先生來電咨詢：我在鯉城區買了一套房子，辦理的是商業貸款。現在我以靈活就業人員的身份繳交了公積金，可否申請“商轉公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：不行。“商轉公”貸款業務所針對的對象是職工，靈活就業人員不屬于“商轉公”貸款業務對象。

　　公積金在異地繳交 能否辦理“商轉公”貸款

　　王女士來電咨詢：我五年前在豐澤區東海街道用商業貸款購買了首套房，但我目前在廈門市一家企業上班，繳交公積金已經滿兩年。那么，我泉州的房子可否辦理“商轉公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：只要符合泉州市公積金貸款條件和“商轉公”相關政策，在異地繳交公積金的市民，同樣也能辦理“商轉公”貸款業務。

　　申請“商轉公”貸款 最長可貸多長時間

　　葉先生來電咨詢：我是臺商投資區的，今年30歲。我們的房子為家庭唯一住房，商貸還剩下8年，若申請“商轉公”貸款，最長可貸多久？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：申請公積金貸款年限不超過原商業性住房貸款的剩余年限，且不超過公積金個人住房貸款政策規定的最高年限。葉先生的情況公積金貸款最長能貸8年。

　　申請“商轉公”貸款 需要提供什么材料

　　莊先生來電咨詢：我在豐澤區買了一套房子，之前申請的是商業貸款，如果要轉為公積金貸款，需要提供什么材料？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：“商轉公”貸款所需材料除普通公積金貸款所需常規材料之外，還需提供原商貸所購住房不動產權證書、原商貸銀行出具同意提前結清的《結清貸款承諾函》和原商貸的借款合同及抵押合同。公積金貸款所需常規材料可在“泉州公積金”微信公眾號中的貸款指南內查詢。

　　申請“商轉公”貸款 最高貸款額度是多少

　　黃先生來電咨詢：我婚前在惠安縣螺城鎮用商業貸款購買了一套商品房，現在已婚，我和妻子都在泉港區上班，且都正常繳交公積金。我這套房子如果申請“商轉公”貸款，可否按雙職工名義申請？如果可以，最高貸款額度是多少？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：原商業貸款申請時為單身，在申請“商轉公”貸款時已婚，可按夫妻雙方名義申請辦理。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度為100萬元，二孩家庭最高貸款額度為120萬元，但要以具體測算額度為準。

　　購房申請組合貸款 商貸可否轉公積金貸

　　曾女士來電咨詢：去年，我買了一套房子，申請了120萬元的組合貸款，其中商貸60萬元、公積金貸60萬元。這次“商轉公”貸款政策實施后，我可以把原商貸部分轉為公積金貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心回復：辦理“商轉公”貸款的對象僅限已辦理純個人商業性購房貸款的借款人。公積金組合貸款中的商業貸款部分，已屬于公積金貸款的一部分，同一套房產不能辦理兩次住房公積金貸款。

　　（記者 柯麗娟 劉燕婷 張小玲）