大家還記得前不久說過的保障性商品房嗎？

　　消息一出，許多小伙伴都跑來問日報君。

　　怎么申請？房子在哪里？什么時候推出？今天，終于有新的消息了！

　　日報君第一時間來告訴你仔細看好了↓↓好消息，今年第一批保障性商品房。

　　即將推出！?銷售均價將在市場評估價基礎上優惠55%

　　?房源位于海滄、翔安?計劃推出2002套房源?皆為二房型，建筑面積約60平方米?計劃于三月下旬開啟意向登記

　　申請條件、房源位置，統統都確定啦，趕緊研究起來吧↓↓

　　配售的房源在哪里？共2002套房源分別位于海滄、翔安

　　本批次保障性商品房的房源數量可以說十分可觀。記者目前了解到，此次計劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。

　　房源分別位于海滄區新陽居住區一期、翔安區九溪小區。

　　售價優惠多少？

　　這些房源的銷售均價將在市場評估價基礎上優惠55%。房源搶鮮看

　　?翔安九溪小區保障性安居工程

　　【位置】項目位于翔安區中部，翔安東路以東、望嶝北路以西、新店路以南。

　　【規模配套】共建有10棟住宅、4棟商業設施、1棟社區服務中心，還配備了一個規模為12個班的幼兒園，根據規劃，項目同步配備公交首末站。建成后將能提供2202套保障性住房，房源分別作為保障性租賃住房和保障性商品房分配使用。

　　【竣工時間】該項目計劃于明年年底竣工。

　　地塊建設現場

　　?海滄

　　新陽保障性安居工程

　　【位置】項目位于海滄區后祥路以北，孚中央西路以東。

　　【規模配套】一期工程計劃建設15幢18-35層住宅，共計2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項目同步配建12班幼兒園一所，社區服務中心一處、商業配套、四合一環衛設施、公交場站等公建配套設施。

　　二期工程計劃建設38棟31-32層住宅，共計約6954套(一、二、三房型)保障性住房，以及小學一所、服務中心、配套商業等公建配套。

　　【竣工時間】一期工程計劃在今年年底基本建成。

　　現在，你是不是特想知道，自己能不能申請？

　　趕緊往下看↓↓誰能申請呢？

　　面向符合戶籍、年齡限制的本市無房家庭

　　市住房保障辦相關負責人告訴記者，本批次保障性商品房將面向本市無住房家庭配售。不過，僅是無住房恐怕無法滿足申請條件，還需符合《廈門市保障性商品房管理辦法》所規定的戶籍、年齡的限制↓↓

　　?若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍；

　　?若您屬于單身居民，且已經年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，才可申請保障性商品房。

　　注意：這些情況不能申請

　　需要重點指出的是，即便申請戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請條件，單若具有以下情形之一的，仍然不可以申請購買保障性商品房:

　　?申請之日前5年內有房產轉讓行為的；

　　?通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

　　?作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

　　?申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

　　市住房保障辦相關負責人告訴記者，保障性商品房是向真正有住房困難的居民推出的，此舉是為了防止部分人投機取巧，利用“假離婚”或急轉手頭房產來低價購入保障性商品房。

　　看到這里，你是不是已經躍躍欲試

　　恨不得馬上提交申請了？

　　別著急，還得等到三月底↓↓

　　何時開始申請？

　　本批次保障性商品房將于三月底啟動意向登記工作

　　同保障性租賃房的申請方式相同，本批次保障性商品房的申請流程仍然采用“小輪候”——根據房源和需求，具體制訂本批次方案，再接受市民申請。

　　流程如下

　　符合申請條件并有申請意向的市民在規定時間內提供身份證、戶口簿等提出意向登記。

　　意向登記結束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發布的消息確認自己是否“入圍”。

　　若自己的名字出現在納入受理范圍的名單上，市民再在規定的受理時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提交完整的申請資料。

　　本批次搖號入圍范圍包括：按照房源數劃定的，排序在1-2002號的申請家庭，以及按照房源數一定比例增設的備選申請家庭。

　　買了保障性商品房后

　　就能想怎么用就怎么用嗎？

　　答案當然是NO！

　　嚴禁三類不誠信行為

　　在使用當中，住戶仍要遵守一些基本規則。《廈門市保障性商品房管理辦法》指出，三類不誠信行為將被嚴格禁止，除了配以相應的處罰外，都將在申請家庭信用檔案中予以記載。

　　需要提醒的是，申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節嚴重的，申請家庭5年內不得再申請具有保障性質的政策性住房。

　　三類不誠信行為

　　及其相應的處罰分別是

　　?申請家庭申請保障性商品房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格。

　　?申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經營、違規轉讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的，應當按照合同約定承擔違約責任。

　　?應當退出保障性商品房而未退出的，自應當退出之日起向市住房保障管理機構繳交市場租金。經雙方協商可以給予一定期限的過渡期，過渡期滿仍拒不退出的，將依法申請強制執行。

　　購買保障房后有什么約束？

　　購買保障房后還想買商品房的

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

　　未退出保障性商品房的，市國土房產部門將不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續。

　　關于繼承

　　保障性商品房權屬人死亡的，在廈無住房的直系親屬可以申請繼承，但應納入保障性商品房監管。

　　無符合前述條件的繼承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部門以回購方式收回，并對回購款項、室內物品依法進行處置。

　　關于離婚

　　保障性商品房權屬人離婚的，保障性商品房可以根據離婚協議或判決書、裁定書、調解書進行分割，并辦理房屋產權過戶手續。

　　但保障性商品房為權屬人一方婚前申請取得的，不得分割，不得辦理房屋產權過戶手續。

　　若您想了解更多保障性商品房的信息，可撥打市住房保障管理中心咨詢熱線：0592-5106000進行詢問。