從往年的成交情況來看，泉州樓市春節期間的成交一般都比較平緩。但今年的泉州樓市春節檔期可謂開門紅：幾大主流板塊及次新板塊，無論住宅市場還是商業產品，成交普遍向好，同期增長幅度非常明顯。分析數據顯示，成交客群中回鄉客成交比重有所上升，而這部分客群以往在縣市區域項目貢獻值比較高。業內人士表示，除了項目本身好口碑帶動外，購房者對泉州城市發展水平及樓市后市的普遍樂觀，才是最根本原因。

　　一改平緩態勢

　　樓市春節成交向好

　　從往年的成交情況來看，泉州樓市大部分項目的營銷中心正月初三正式開門，春節期間的成交一般都比較平緩。回鄉客對當地樓市成交所起到的促進作用，大部分體現在周邊縣市區域，而中心市區及主流價值板塊的成交情況一般并沒有太大的驚喜。

　　然而，今年泉州樓市開年即送“開門紅”。記者走訪泉州樓市幾大主流板塊及次新板塊發現，成交普遍向好，同期增長幅度非常明顯。

　　住宅市場，東海灣全盤今年成交已達7個多億元，且成交勢頭依然火熱；鼎盛·大觀春節期間的成交進度一如既往穩定，備受新老客戶的認可；上實·海上海以及海宸尊域春節期間的成交，每日去化持續不斷，且在快速去化下，上實·海上海目前的庫存已不多，也正在積極籌備新品；百信·御江帝景過年期間客戶來訪量也是不斷，但鑒于全新系列產品還在積極籌備中，更多的客戶在關注接下來的新品上新。

　　商業項目，以SOHO產品為例，東海泰禾廣場的SOHO這段時間成交也非常不錯，商業配套工程穩步推進，商場也即將于今年9月正式開業，也吸引好幾個大客戶一連下單投資好幾套SOHO；在“萬達商圈+中駿·世界城商圈”的強強助力下，泉州星光耀廣場的SOHO也是備受客戶認可。

　　看漲信心強烈

　　回鄉客助力主流板塊

　　從目前各大營銷中心的統計數據來看，今年泉州樓市春節檔期的成交客群，回鄉客成交比重有所上升。一般來說，縣市區項目受此獲益較多。但今年，不少品牌項目的春節成交主力軍，回鄉客貢獻值普遍上升。

　　據權威機構“返鄉置業需求調查”結果顯示，現居住一線與三四線城市的人群，對于三線城市的住房均有極強的購買欲望，現居住在二線城市的人目標購房區域也集中在二三線城市。如今，在一線城市的“漂一族”回歸二三線的意愿強烈。大學生及剛畢業的大學生人群是返鄉置業的主要人群，45歲以上的人群在投資養老的需求推動下，亦是返鄉置業的另一大人群。

　　對此，泉州東海開發有限公司副總經理梁軍毅深有同感，他表示，春節期間成交主力軍正是回鄉客，很多都是之前的老業主再介紹過來的，且成交意向非常強烈，看中立馬下單的速度很快。這除了對東海開發項目的認可，更多的是對泉州接下來市場看漲的信心期待。

　　事實上，從去年下半年開始，泉州樓市成交通道逐步打開，截至目前來看，主流板塊的標桿口碑項目成交勢頭穩步增長，更讓人欣慰的是，購房者對泉州城市發展水平及樓市后市的普遍樂觀，這也讓市場持續關注今年泉州樓市能否再創新紀錄。

　　比對全國樓市

　　泉州市場良性發展

　　對比外圍市場，泉州樓市春節期間成交一片火熱，因此，可以說今年全國樓市呈現的是“冰火兩重天”的景象。

　　這從一月份的統計數據可以得到體現。據中國指數研究院的監測，今年1月，全國30個主要城市的商品住宅成交面積環比下降36.66%，八成城市環比下降，同比下降27.34%。從分城市來看，一線城市成交面積環比下滑39.51%，北京環比下降49.20%;一線城市同比下降47.31%，深圳、上海同比降幅超六成；二線代表城市成交面積環比下降41.82%，同比亦下降24.26%；三線代表城市成交面積較去年12月下滑18.42%，同比亦下降14.41%。

　　中國指數研究院以“正常回落”來形容1月的樓市。該機構表示，進入2017年，樓市進入盤整期，加之1月受春節假期影響，市場成交量明顯回落。

　　業內人士陳先生表示，一線城市以及部分二線熱點城市成交下滑明顯，主要原因有兩方面，一方面部分城市樓市成交創下歷史新高，一定程度上存在透支現象；另一方面，去年大部分城市樓市去庫存效果顯著，成交量下滑也與目前市場整體供應量不足有一定的關系。

　　不過，不同城市樓市都有自己的特殊性。“泉州樓市拐點還沒有到來，目前的市場還是比較良性的。”泉州星光耀廣場營銷總監王琨表示，這兩個月仍有好幾個品牌大牌正在積極醞釀新品上市，且是拳頭產品，更重要的是市場購買熱情不錯，有好的產品入市還是可以多關注。