樓市調控繼續發威，加上春節假期因素的影響，廈門今年首月的一、二手房成交量呈現縮水的態勢。業內人士認為，盡管由于春節因素，首月成交數據對全年樓市走向指標意義尚不明顯，但伴隨市場交易趨冷，房價高位盤整或成大概率事件。

　　數據慘淡

　　一、二手房成交低迷

　　近日，據統計，2017年首月廈門一手住宅成交量僅413套，是2013年12月后月成交量新低。與2016年同期(1月)相比較，成交量更是大跌五成多。與2016年12月754套的成交量相比，也跌去了45.23%。

　　另外，據廈門中原研究中心的數據，2017年1月一手住宅成交497套，面積7.09萬平方米，環比下跌23.9%；成交均價31535元／平方米，與上一個月持平。

　　不過，根據廈門市國土房產局發布的1月樓市基本情況，廈門商品房銷售3332套，面積25.38萬平方米，其中商品住宅銷售528套，面積7.26萬平方米，其中廈門本地人購房占60%。

　　一手房成交趨冷，二手房也不太好。統計顯示，今年首月二手住宅2260套的月成交量，是11個月來的成交新低，同比跌了近四成。但好過去年春節假期所在的2月1944套的月成交量。

　　而據廈門市國土房產局的數據，2017年1月廈門二手房交易3648套，面積42.02萬平方米，其中二手住宅交易2592套，面積26.89萬平方米，面積同比減少36%。

　　房價房面，德科地產根據“中國房價行情平臺”的數據，整理了1月全國15個熱門城市，僅深圳和廈門的新建商品住宅成交均價是環比下跌的，其中，廈門環跌2.51%。

　　業內聲音

　　房價將高位盤整？

　　首月的成交數據看著很冷，但結合往年來看，春節長假所在月份交易數量普遍偏低。

　　有業內人士認為，在2017年調控持續影響的環境下，伴隨市場交易趨冷，價格高位盤整或成大概率事件。1月份受到春節的影響，樓市成交數據似乎對全年樓市走向形不成太多參考。接下來的2月及3月就成為觀測節點。

　　
廈門大學管理學院教授戴亦一接受媒體采訪表示，隨著前期調控政策的持續消化，一些熱點城市房價已趨穩定。“目前廈門房地產市場量調價穩，剛性需求穩定，消費結構進一步合理。可以預見，今年房地產市場調控風向仍將以收緊為主，打擊投機，引導合理住房需求成為調控的重中之重。受開發周期的影響，廈門目前土地供應仍有局限性，供需矛盾下，未來房價或將出現高位趨穩的態勢。”