相較于貸款買(mǎi)房，全款買(mǎi)房更為任性。總的來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過(guò)大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。

　　必須要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤(pán)的合法性

　　考察開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，損失時(shí)巨大的。所以買(mǎi)房前，先看這幾樣證件：

　　開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　國(guó)有土地使用證

　　建設(shè)規(guī)劃許可證

　　建設(shè)開(kāi)工許可證

　　預(yù)售許可證

　　銷(xiāo)售許可證

　　銀行按揭協(xié)議書(shū)

　　一次性付款流程

　　1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》

　　2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)

　　房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。

　　收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。

　　律師服務(wù)費(fèi)：300元。

　　4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明

　　所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)

　　全款買(mǎi)房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買(mǎi)房把。