2016年悄悄過去，2017年已然到來。

　　過去的一年，晉江樓市風云變幻，但也驚喜連連。去年1月，晉江出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，出臺購買商品住房財政補貼等優惠政策，此后，去年5月，又出臺《關于化解房地產庫存若干實施意見》，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持、農民工進城購房等方面出臺優惠政策。

　　一系列福利政策的出臺，讓購房者享受到了實惠。尤其是兩次購房補貼政策的延長，讓更多的購房者得到實惠，進一步拉動了購房需求。

　　尤其引人關注的是，去年11月，晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展的舉辦，吸引一大批廈門人來晉江置業，也讓晉江從不斷升溫的環廈門板塊中脫穎而出，成為包括廈門購房者在內的外地購房者置業的最熱門區域。

　　下面，就讓我們來梳理在過去的一年，晉江房地產市場都有哪些大事件？

　　1.首個購房“大禮包”發布

　　關注度：★★★★★

　　去年1月，晉江市政府常務會議研究通過《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，就商品房財政補貼、公積金貸款首付、額度，以及購房子女就學等出臺優惠政策。

　　新政中尤為引人注目的是，在符合貸款條件情況下，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整到80萬元。

　　《通知》同時明確，住房公積金繳存職工已結清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購房的即可按規定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　《通知》規定，各住房公積金受托銀行應保證滿足住房公積金組合貸款中的商業貸款部分，并執行公積金貸款的相應政策；應落實住房組合貸款按公積金貸款首付比例20%執行的政策。

　　《通知》指出，給予個人購買商品住房適度的財政補貼，財政補貼分為兩個時段。從2016年1月1日起至3月31日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。從2016年4月1日起至6月30日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。

　　 2.晉江第二屆購房節暨安居晉江“筑”夢計劃

　　關注度：★★★★★

　　去年1月，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉建設局、晉江經濟報社承辦，晉江市流動人口綜合服務中心、晉江市室內裝飾協會、晉江市科學技術協會協辦的晉江第二屆購房節暨安居晉江“筑”夢計劃圓滿落幕。

　　這不僅是晉江年度的地產盛會，也是晉江一次跨行業的盛會。活動舉辦規格之高，參與人數之多，均創下了晉江地產史之最。

　　活動自2015年12月初正式啟動以來，通過8場政策福利宣講會深入街鎮、企業、商圈進行推廣宣傳，還在晉江祖昌體育館舉行三場大型房展會。

　　據不完全統計，此次活動共吸引了十多萬人參加。至活動結束，參展開發商已累計成交近500套商品房。從參與人數和活動效果來看，晉江第二屆購房節暨安居晉江“筑”夢計劃都取得豐碩成果。

　　對于購房者來說，活動給他們帶來巨大福利，不僅可以享受夢想助購金，還可以享受到開發商給出的最給力優惠及活動送出的包括價值12萬元的汽車大獎。

　　此次活動助力不少人“筑”夢晉江的夢想，更是激發年底晉江房地產市場的活力，拉動了購房需求。

　　 3.首場“土拍”競爭激烈

　　關注度：★★★

　　去年2月24日，晉江新春首場土地拍賣會——位于陳埭鞋都片區的P2015-9號地塊、P2015-10號地塊國有建設用地使用權出讓拍賣會舉行。兩幅地塊共吸引16位競買人參加，現場競爭激烈。

　　經過43次的競價，最終，P2015-9號地塊被福建一建集團有限公司以1.13億元競得。而P2015-10號地塊被晉江市和信房地產開發有限公司以5050萬元競得。

　　這是繼2015年11月新城控股奪得陳埭鞋都片區大宗地塊之后，該片區再次出讓地塊。

　　 4.2016年度國有建設用地供應計劃公布

　　關注度：★★★★

　　去年4月份，晉江市國土資源局公布了晉江市2016年度國有建設用地供應計劃(以下簡稱“供地計劃”)。

　　供地計劃的范圍包括晉江市中心城區、晉江市各鄉鎮、福建晉江經濟開發區、泉州出口加工區。

　　供地計劃顯示，2016年，晉江市國有建設用地供應總量415.33公頃，新增國有建設用地總量為355.26公頃，鼓勵和引導利用存量國有建設用地總量為60.07公頃左右。

　　在2016年國有建設用地供應總量中，商服用地99.15公頃，工礦倉儲用地218.82公頃，住宅用地59.65公頃，公共管理與公共服務用地25.37公頃，交通運輸用地12.34公頃。

　　5.第二個重磅“大禮包”推出

　　關注度：★★★★★

　　去年5月1日，晉江樓市迎來當年第二個重磅優惠大禮包！晉江出臺了關于化解房地產庫存若干實施意見，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持、農民工進城購房等方面出臺優惠政策。

　　首套房首付比例20%。對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例按30%執行。

　　高校畢業生最高補貼8萬。國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內(國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

　　允許公積金繳納首付款。對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。

　　購買辦公用房財政補貼最高3萬。個人首次購買辦公用房、商業營業用房的，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)。

　　6.購房補貼期限延長

　　關注度：★★★★★

　　去年7月，晉江下發文件，決定將去年1月1日印發的針對居民首次購買住宅進行購房財政補貼的政策《晉江市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》中的補貼期限延長至2016年9月30日。補貼標準按第二階段補貼標準執行。

　　7.晉江政策補貼看房直通車活動

　　關注度：★★★★★

　　去年7月份，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉建設局聯合晉江經濟報社承辦的晉江政策補貼看房直通車活動正式啟動。

　　至活動，共有300多位市民幸運地搭上這趟“專列”。這些市民享受到專車接送、專屬優惠、專人陪同、專業服務，其中不少實現了購房的夢想。

　　此次活動聚集了眾多晉江市場上主流項目的熱銷戶型。參與此次活動的項目包括恒大御景灣、百捷·中央公園、世茂·紫茂府、晉江中航城、世茂·御龍灣、晉陽湖郡、中威·中心城等。

　　據不完全統計，參與活動的市民購買100多套商品房。

　　8.廈門企業組團晉江淘房

　　關注度：★★★★★

　　去年8月26日，廈門舉辦了一場土地拍賣會，6宗出讓土地誕生了集美、同安、翔安等五個地王，收金總額達171.5億元，并連刷島外集美區、同安區、翔安區宅地樓面價紀錄。

　　正當晉江人后悔沒有在廈門買房的時候，晉江地產業界人士的朋友圈卻被另一條消息刷爆——不少廈門人來晉江買房，更有一些廈門企業組團來晉江團購！僅晉江中航城組織的一次廈門企業團購活動，就吸引三四百組客戶，成交超過100套。

　　9.萬科正式進入晉江

　　關注度：★★★★

　　在去年樓市“金九銀十”之際，晉江房地產市場再迎來一位重量級大咖。

　　泉州萬科通過股權收購的方式拿下橋南片區大型優質商住項目。該地塊位于晉江市濱江商務區，泉安北路東側，菲莉集團南側。

　　此舉也標志著萬科正式進入晉江，這也是萬科進入大泉州后的第三個項目，該項目案名為“晉江·萬科金域濱江”。

　　10.購房補貼政策再次延長

　　關注度：★★★★★

　　去年10月1日，晉江下發通知，再次延長購房補貼政策，期限至2017年2月28日。

　　延長期限的優惠購房措施包括：個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括購買二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買超過144平方米以上首套房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。在此基礎上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，市財政給予1%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，市財政給予1.5%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)。個人首套購買辦公用房、商業用房的，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)。購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內(國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品住房的，市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性財政補助，購房時間以合同備案時間為準。

　　11.晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展

　　關注度：★★★★

　　去年11月12日，晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展在廈門SM二期新生活廣場盛大舉行。現場人潮涌動，宜居宜業、創新活力的晉江城市推介，引爆了鷺城最繁華的SM商圈，并引起晉江和廈門兩地市民的廣泛關注。此次活動由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉建設局、晉江經濟報社承辦。

　　展會上，銘志·晉陽湖郡、中航城、世茂·御龍灣、世茂·紫茂府、百宏·御璟天下、八仙山·格林春天、和平國際廣場和惠風第一城等晉江品質樓盤集體亮相，吸引了大量廈門購房者。

　　在當前廈門購房者置業晉江的熱潮下，本次活動旨在通過全方位展示晉江城市品質及人文內涵，讓廈門地區人民更加深入地認識晉江、了解晉江，進而更加科學、理性地置業晉江。

　　12.去年11月商品房簽約創新高

　　關注度：★★★★

　　去年11月12日至24日，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉建設局、晉江經濟報社承辦的晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展在廈門最繁華的SM二期新生活廣場盛大舉行。

　　晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展的影響持續顯現。僅晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展就吸引十多萬人次的廈門人參觀，“置業晉江”看房直通車吸引近千個廈門看房者參加。通過深入廈門舉辦晉江城市推介活動，越來越多的廈門購房者進一步了解晉江城市及品質樓盤。

　　此次活動的舉辦，也讓晉江從不斷升溫的環廈門板塊中脫穎而出，成為包括廈門購房者在內的外地購房者置業的最熱門區域。

　　在晉江城市生活展暨“置業晉江”品質樓盤聯展舉辦的影響下，越來越多的廈門購房者涌入晉江置業。統計數據顯示，去年11月，晉江全市商品房簽約3584套，簽約面積334143平方米，創下2016年以來單月的新高，更是創下晉江有史以來單月的新紀錄。數據還顯示，去年11月，來自廈門的購房者買走1500多套房子，占到11月晉江總銷售量的近半。而此前，2016年6月至10月，來自廈門的購房者買走的房子才600多套。至此，2016年6月至11月，來自廈門的客戶已經累計在晉江買走2100多套商品房。

　　(記者_陳青松)