年末急售房或有議價(jià)空間

　　南京樓市新房市場(chǎng)連續(xù)兩周主城住宅上市量為0，認(rèn)購(gòu)量下降三成多，雖然11月南京房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，不過漲幅持續(xù)收窄。上周二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了同樣的場(chǎng)景，上周南京二手房成交1925套，成交量環(huán)比前一周的1944套下降了19套，降幅為0.98%；全市二手房掛牌量為2358套，環(huán)比前周的2593套下降了235套。不過上周全市二手房掛牌均價(jià)為24823元/㎡，房?jī)r(jià)比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年末，二手房市場(chǎng)逐步進(jìn)入休整期，不過也有房主搶著過年前急售，不排除撿漏的機(jī)會(huì)。

　　11月南京二手房成交11394套，其中鼓樓區(qū)成交2186套，位居全市第一位，進(jìn)入12月，狀況也差不多。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交量再次進(jìn)入“1”字頭，一周成交1925套，成交量環(huán)比前一周的1944套下降了19套，降幅為0.98%。其中，鼓樓區(qū)以458套的成交量居首，秦淮區(qū)成交305套居第二位，江寧區(qū)成交246套居第三位。梅山生活區(qū)、蓮花新城、匯杰新城、金地自在城依然占據(jù)著南京市二手房成交量前四位，鼓樓區(qū)賣得最好的二手房小區(qū)是中商萬豪國(guó)際公寓、中海凱旋門、世茂濱江新城、芳草園、五塘新村。

　　365二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌均價(jià)為24823元/㎡，房?jī)r(jià)比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。從區(qū)域掛牌均價(jià)來看，建鄴區(qū)以36003元/㎡的均價(jià)位列全市第一，鼓樓區(qū)以31383元/㎡的均價(jià)位列全市第二，而玄武區(qū)以29558元/㎡的均價(jià)位列全市第三。建鄴區(qū)賣得最好的二手房小區(qū)依然是單價(jià)比較便宜的蓮花新城和愛達(dá)花園，不過西堤國(guó)際、萬達(dá)廣場(chǎng)西地、朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)也有一定成交量。

　　江寧江北的二手房供應(yīng)量還是最豐富的，根據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌量2358套，環(huán)比前周的2593套下降了235套，降幅為9.06%。全市各區(qū)域掛牌量方面，江寧區(qū)掛牌558套列全市第一，鼓樓區(qū)掛牌382套位列全市第二，浦口區(qū)掛牌302套位列全市第三。

(記者 劉娟)