根據國務院有關部署，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發布通知，自2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。新政的稅率到底按什么時間算？昨日，市地稅局表示，以申報時間為準。

“對于新契稅優惠政策執行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。”昨晚，市地稅局表示，“不管是現在買的，還是兩年前，只要在22日及以后申報契稅，均可以享受政策。”

房地產交易優惠政策

契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在營業稅方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

(記者 劉婷 葉燕)