節前央行、銀監會發布房貸新政，為眾多購房者送來置業大禮包——在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業個貸，原則上最低首付款比例為 25%，各地可向下浮動5個百分點。昨日記者以購房者身份從泉州市區各大銀行了解到，建設銀行、農業銀行、招商銀行等均已執行這項新政策。

對符合要求的購房者而言，該新政執行后，購買一套總價100萬元的房子，即可減少5萬元首付款，大大減輕工薪階層的負擔。售樓人員、房地產經紀人大多表示已接到合作銀行的通知，并以此招攬顧客。

“我們在節后就執行這個新規。”建設銀行工作人員告訴記者，按照“認貸不認房”的原則，最低首付比例下浮5個百分點至20%，主要還是針對部分沒有貸款記錄、首次申請房貸的購房者。“各銀行都會按照規定執行新政，具體實施細則，如執行利率等可能會略微不同。”

“已經擁有一套住房并且結清貸款，再次申請者，不能享受最低首付比例兩成的優惠。”招商銀行工作人員介紹，除了要求購房者無貸款記錄，對所購房子的面積、容積率等也有相關要求。農業銀行工作人員也表示根據上級要求調整執行新規，有意向購房的市民可到辦事窗口詳細咨詢。

不過也有部分銀行工作人員表示，暫時沒有接到上級正式文件通知，具體執行細則會第一時間告知客戶。

此次房貸新政還指出，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。