120平方米高層住宅產品，你能想象可以做到幾房？

　　在許多人的印象中，最多可以做到四房。但是，泉州萬科城顛覆了人們的想象，將這種戶型做到五房兩廳三衛，堪稱極致。

　　因為其產品的創新，空間的極高利用率，泉州萬科城推出的此類產品被業界稱之為“神”戶型。

　　記者注意到，由泉州萬科城掀起的這股“神”戶型風，迅速席卷到晉江等地。今年以來，龍湖·嘉天下、晉江中航城等項目也陸續推出了一批“神”戶型，引來眾多購房者的關注。

　　那么，這些“神”戶型到底“神”在哪里？為什么能獲得購房者的青睞？市民選擇此類產品，需要注意什么？

　　一、萬科刮“神”戶型風開發商熱推此類產品

　　這場“神”戶型風，最早由泉州萬科城掀起的。

　　在萬科看來，要想產品讓人為之瘋狂，這樣的產品一定是稀缺的，還要夠實用，同時，最重要的第一點，就是價格夠吸引人。去年7月，泉州萬科城二期的首打產品，號稱項目戶型王116平方米復式產品，就是這三個黃金指標的完美結合體。

　　據了解，萬科推出此類“神”復式產品，產權面積僅有116平方米，做到4+1房，還有2廳3衛，打破了泉州市場上120平方米以下大多三房的傳統，極大地顛覆了不少購房者的想象。更受購房者關注的是，在極大利用空間的同時，該戶型產品的總價得到控制。

　　此后，“神”戶型產品風迅速刮到晉江。今年年初，龍湖·嘉天下推出了被稱為“晉江最神戶型”139平方米五房兩廳三衛的高層住宅產品，獲得購房者的關注。由于購房者的青睞，此后，該項目又連續加推了此類產品。

　　繼龍湖·嘉天下之后，今年7月份，晉江中航城推出了139平方米雙層拓展王牌戶型產品。據了解，該戶型產品做到四房兩廳三衛，一步到位，除此之外，南北通透的布局，雙景陽臺、私家入戶花園的設計，還可賞到窗外的風景。

　　“這兩年，泉州和晉江相對理性的市場，促使開發商不斷在產品設計上狠下工夫，戶型的創新更是層出不窮。”華泰國際新城營銷經理馮志軍表示，萬科龍湖中航推出此類“神”戶型，可以說是泉州市場上創新戶型的典型代表。

　　二、“神”戶型“神”在哪里？

　　對于見多識廣的晉江市民來說，各種各樣戶型的住宅產品都見過。然而，對于新近出現“神”戶型的產品，也許還有不少人并不了解。那么，此類產品，到底“神”在哪里？

　　7月18日，晉江中航城1#139平方米王牌復式產品推出，再度引爆市場受到哄搶。

　　據了解，此類產品“神”在購買的業主可以享受超高贈送，可拓展為178平方米空間。多送的39平方米，可根據家庭日益成長的空間需求，自行設計為書房、次臥等，空間百變，任由創想；大尺度設計7.2米南向面寬，業主可將其拓展為大橫廳，用于家庭聚餐、接待朋友、歡樂派對……此外，大面寬設計將更大限度地收納大美風景；利用端戶的先天優勢，采用三面采光設計，實現270°觀景奢享，更以純板式結構，真正實現南北通透。

　　而龍湖·嘉天下推出139平方米晉江“最神戶型”，擁有5個獨立互不打擾的空間，充分考慮二代居所、三代同堂、中產置業等多種置業需求；客廳2∶1的寬深比，帶來超大陽光面；細膩的動線安排，給業主帶來更開闊視野。

　　“此類產品大多為復式樓中樓產品，以‘高贈送、多功能’為賣點，通過上下兩層靈動空間的巧妙組合，為購房者提供兼具功能性與實用性合體的戶型產品。”世源江灣國際營銷總監蔡華棟表示，在當前激烈的市場競爭格局下，此類產品獲得購房者的青睞，還有很大的市場空間。