隨著炎炎夏日的到來，購房者似乎并沒有受天氣的影響而放緩看房的腳步。夏日購房不同于其他季節(jié)，有許多需要注意的方面。

　　一、早晚各看一次房，充分了解采光效果

　　早晚各看一次房，觀察房屋的采光情況。張玉稱，由于夏季白天氣溫高，大部分的購房者往往將看房時(shí)間選在太陽下山后或傍晚時(shí)候，但此時(shí)房屋的采光情況很難判斷，不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購一套優(yōu)質(zhì)的房源，最好選擇一個晴天，在早上9：00之前和太陽下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時(shí)機(jī)。

　　二、看房要開窗，了解通風(fēng)情況

　　房屋的通風(fēng)情況也是眾多購房者關(guān)心的一點(diǎn)，更是房屋需要考察的重點(diǎn)。大部分購房者多會選擇南北通透型房屋，只要小區(qū)的容積率合理，把房間的窗戶打開，都會有自然風(fēng)吹進(jìn)，保證了空氣的暢通。

　　三、充分了解小區(qū)周邊設(shè)施及環(huán)境

　　眾多的購房者都會選擇小區(qū)設(shè)施齊全，環(huán)境相對安靜的房屋。所以小區(qū)的綠化是否覆蓋面廣，物業(yè)管理是否正規(guī)，小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是否影響居住，都是購房者較為關(guān)心的問題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來正是大排檔、小吃店最熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠，最好選擇晚上的時(shí)候到小區(qū)的附近，多了解周邊夜市的嘈雜情況。

　　四、室內(nèi)防潮著重察看底層管道

　　夏季陰雨天氣相對較多，室內(nèi)防潮問題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭，偏向于購置低層住宅。天津中原張玉稱，一般低層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要。對于低層管道返水問題，要仔細(xì)察看低層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

　　總體來說，夏季看房切勿嫌麻煩，應(yīng)多次考察房屋的實(shí)際情況，充分了解小區(qū)周邊的住宅環(huán)境，早日選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。