多個老盤發力改善型戶型漸成主流

　　5月份，晉江樓市的表現亮瞎了許多人。

　　商品房成交1737套，成交面積186297.85平方米，不僅創下今年以來單月成交新高，更是刷新了5年來同期的紀錄。數據顯示，今年的5月，是晉江5年來樓市最“紅”的。

　　市場出現了久違的火熱景象，個別項目出現了搶房的場景，一天熱銷200多套。而在成交的戶型上，改善型戶型需求上升，成為市場成交的主力。

　　業界人士表現，新政利好持續發酵，降息降準接連落地都是5月熱銷的主要原因。而接下來，在多重利好的助推下，隨著更多新品的入市，晉江樓市仍有望在高位保持穩健前行。記者_陳青松

　　成交暴漲創下五年同期最高

　　在業界，4、5月份素有“金四銀五”之稱，而從今年5月份的晉江市場表現來看，的確是成色十足。

　　來自晉江市住建部門的數據顯示，5月份，晉江商品房共成交1737套，成交面積186297.85平方米。其中，住宅成交1275套，成交面積148728.93平方米，辦公成交45套，商業成交34套，其他成交383套。

　　按區域來分，羅山街道成交447套，占住宅總成交的35%，位居第一；池店鎮成交307套，占住宅總成交的24%，位居第二；梅嶺街道成交290套，住宅總成交的23%，位居第三；青陽街道成交69套，占住宅總成交的5%，位居第四；安海鎮成交28套，占住宅總成交的2%，位居第五。

　　記者發現，不管是商品房成交和住宅成交，晉江5月份的數據都創下了今年以來的新高，并且刷新了5年來同期的紀錄。

　　其實，“五一”過后第一周，晉江樓市就迎來開門紅：住宅網簽326套，環比上漲114.47%；成交面積為39479.84平方米，環比上漲101.83%。首周的表現，也正式揭開了晉江樓市“紅5月”的序幕。

　　此后，多個項目持續發力，成交持續上漲，最終奠定了“紅5月”的格局。

　　從大環境來看，5月份，泉州市區的成交也呈現出上漲趨勢。數據顯示，5月份，泉州商品房共成交1191套。其中，商品住宅共成交905套，環比上升22.31%；成交面積113441平方米，環比上升24.95%。

　　多項目熱銷改善型戶型成主力

　　5月份，晉江多個項目熱銷頻頻，個別項目更是出現了“搶房”的現象。

　　“搶房現象的出現，可以看出目前市場上的需求正在釋放出來。”華泰國際新城營銷經理馮志軍表示。

　　5月1日，華泰國際新城·上城開盤，推出340多套房源，當天就熱銷200多套，去化將近70%。開盤當天，眾多客戶擠在售樓部，排起了長隊。一套房源甚至有五六個客戶在搶。

　　延續一季度熱銷的態勢，晉江萬達廣場5月份表現強勁，住宅成交74套，成交面積6616.46平方米。五一期間，該項目舉辦了“限時享新政，萬達惠全城”的購房節活動，每天營銷中心都人頭攢動，熱鬧非凡。“五一樂購惠”中，晉江萬達推出的每天5套一口價特惠房，因其超優惠力度，引得購房者爭先搶奪。

　　除此之外，八仙山·格林春天、晉江中航城、龍湖·嘉天下和世茂·御龍灣等項目也熱銷連連。

　　從住宅面積區間成交詳情來看，5月份晉江住宅成交戶型仍然以改善和投資為主，120-144平方米的戶型成交417套，占成交榜第一；小于60平方米戶型成交181套，位居第二；100-120平方米戶型成交179套，位列第三。

　　“這也說明，改善型戶型已經成為成交的主力。”新亞智慧城運營總監陳章培介紹，5月份，開發商也紛紛推出此類新品，同時加大營銷力度。