人民財評：增強信心?推動房地產業穩定發展

　　確保房地產市場平穩發展系列評論之一：

　　2021年下半年以來，我國房地產市場明顯走弱，成為影響經濟運行中一個重大風險因素。去年底召開的中央經濟工作會議強調，“要確保房地產市場平穩發展”“支持剛性和改善性住房需求”，對我們今年保持房地產業穩定健康發展，明確了政策方向、提供了基本遵循。

　　繼續保持房地產業平穩健康發展，既要著力化解風險、推進保交樓保民生保穩定工作，又要發揮好其作為國民經濟支柱產業的功能，穩健發展。

　　住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系億萬市場主體活力、創造力，關系宏觀經濟大盤穩定、動能澎湃，我們要充分認識到房地產業的重要性。因此，要高度重視當前的行業問題和風險挑戰，積極有效做好應對工作。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的。”這個定位明確地將商品房界定為人民群眾的消費品，而非投機炒作的投資品。從消費品的界定來看，保持行業穩定健康發展就要從供給端、預期和需求端出實招、出硬招。一方面要用力推進保交樓保民生保穩定工作，穩妥化解房企資金鏈斷裂風險，滿足合理融資需求，努力提升品質、建設好房子；另一方面要大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策、精準施策，提振市場信心。從投資品的規避來看，要合力整治房地產市場秩序，確保行業自身的可持續發展和金融穩定。通過有力、有度、有效的宏觀調控，逐步引導房地產回歸消費品屬性，是行業穩定健康發展本質要求。

　　心有所信，方能行遠。確保房地產市場平穩發展，需要我們保持信心和持續努力。我國城鎮化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大，防風險、促轉型背景下的各類房企大有可為。同時，近期密集出臺的政策措施將逐步見效，各項政策措施還將繼續完善。要問題找得準、目標瞄得準、政策出得準，我們一定能讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心，更加精準地滿足人民群眾對住房的美好生活需要。關鍵是真抓實干。把群眾安居樂業的“小事”，當成治國理政的“大事”來抓，落實城市政府主體責任，“一樓一策”、一抓到底，才能讓人民群眾放心購房、放心租房。

　　根據綜合研判，2023年世界經濟增速可能明顯下滑，而我國經濟有望總體回升，形成一個獨立的向上運行軌跡。充分把握利用這一“時間窗口”，堅決貫徹落實好中央經濟工作會議精神，穩字當頭、穩中求進，盡力而為、量力而行，一件事一件事地抓，一件事一件事地辦，我們一定能把千家萬戶急難愁盼的住房問題解決好，以住有所居為推動經濟運行整體好轉作出新的更大貢獻。

　　（井橋夕）