盧志強家族：“光彩”富豪專攻金融地產

　　27 |盧志強家族

　　169.74億元/泛海建設

　　▲年齡：62歲/籍貫：山東/職務：董事長/公司總部：北京/所屬行業(yè)：房產、銀行/持股比例：持有泛海建設58.93%股權/股東地位：第一大股東

　　山東人，盧志強，今年62歲。

　　前不久，這位山東富豪獲得了“光彩事業(yè)20周年突出貢獻獎”，其本人及泛海集團累計向社會捐贈達19億元人民幣，開展140多個公益項目，受益人口數十萬。

　　公益事業(yè)之外，這位“光彩”的富豪“腳踩兩只船”，一只在房地產，一只在金融。前者是其安身立足之本，后者則是其多年來精心勾勒的版圖，其也被業(yè)內視作善于借力資本、撬動財富的經典。

　　截至理財周報富人資源實驗室7月4日統(tǒng)計，盧志強通過控股和參股的5家上市公司財富總計為169.74億元，排在中國家族財富榜第27位。

　　起源地產，瞄準海外

　　盧志強的財富來自哪里？

　　主要供給盧志強財富的有五家企業(yè)，分別是泛海建設、民生銀行(行情, 問診)、民生投資、新華聯(lián)(行情, 問診)、威遠生化(行情, 問診)，其分別持有58.93%、1.90%、17.40%、2.05%和1.54%股份。

　　其中，前三家企業(yè)，盧志強是通過泛海控股(行情, 問診)集團持有相關股份，后兩家企業(yè)則是通過泛海能源投資股份有限公司持有相關股份。

　　截至7月4日，因持有泛海建設58.93%的股份，為盧志強家族貢獻118.97億元的財富，在這五家企業(yè)中貢獻最多。排在第二位的是民生銀行，雖然盧志強只是持有民生銀行1.90%的股份，其卻帶來了40.24億元的財富。相比之下，新華聯(lián)和威遠生化的貢獻甚小，分別帶來了1.85億元和1.79億元的財富。

　　盧志強起初并非從房地產行業(yè)著手。1985年，盧志強創(chuàng)辦過一家教育培訓公司。兩年之后，盧志強看到商機，于1988年在北京注冊成立中國泛海控股有限公司。

　　中國泛海控股集團創(chuàng)立于1988年，盧志強作為集團創(chuàng)始人、法定代表人、董事長，集團核心企業(yè)為中國泛海控股集團有限公司，注冊資本為40億元人民幣，房地產是領頭業(yè)務。

　　泛海系旗下曾有17家公司，12家房地產建筑公司，3家物業(yè)管理公司，1家物資貿易公司，1家電子制造公司。

　　12家房地產建筑公司分別分布在北京、浙江、武漢、上海、深圳等8座城市，代表性項目包括杭州泛海國際中心B棟寫字樓、武漢CBD項目住宅、泛海國際SOHO等。

　　2014年7月，泛海控股又計劃以自有資金對全資子公司泛海控股(香港)有限公司增資4億美元，泛海香港的注冊資本將由2億美元增加至6億美元。

　　資料顯示，泛海香港成立于2013年7月，注冊資本為2000萬美元，主要經營范圍包括項目開發(fā)和投資控股。2013年10月，泛海控股向泛海香港增資至2億美元。2013年12月，泛海香港通過其所屬子公司通海建設投資有限公司，收購了美國洛杉磯菲戈羅亞中心。

　　此次增資是泛海控股對泛海香港的第二次增資。短短一年時間，泛海控股增資金額已達5.8億美元。

　　不難看出，泛海與國內諸多房企一樣，已經瞄準海外市場。

　　金融版圖，資本獵物

　　尋覓盧志強的腳步，你會發(fā)現(xiàn)，真正讓盧志強家族財富快速增長的，還是得益于其在金融領域的拓展。

　　民生銀行、民生證券、民生人壽、中關村(行情, 問診)證券、北部灣銀行、民生信托等一串來自金融領域的企業(yè)，都是盧志強曾經的或者現(xiàn)在的“獵物”，他也被稱作“資本獵手”，并曾經一度被視作中國內地資本控制榜第一人，控制著2600億元。

　　最引人注目的，當屬民生銀行。

　　1996年，盧志強成為了民生銀行的發(fā)起人之一，并在2000年成為其第二大股東，此后的歲月中，憑借與民生銀行的關系，盧志強屢屢取得驕人的戰(zhàn)績。

　　2000年12月，民生銀行在上交所上市，公開資料顯示，盧志強持有的民生銀行全部股份多數處在質押狀態(tài)。而隨著民生銀行無限售股上市流通，盧志強也頻頻套取巨額現(xiàn)金。

　　公開信息顯示，2007年11月，盧志強減持民生銀行1.43億股，減持價格在15.13元/股至15.99元/股之間。若以15.13元/股計算，彼時中國泛海套現(xiàn)約21.63億元。

　　此后開始上演“一個月一減持”。

　　2007年12月，泛海繼續(xù)減持民生銀行137.26萬股，減持價格在14.45-15.50元/股區(qū)間。若以14.45元/股計算，套現(xiàn)約0.198億元。

　　2008年1月，中國泛海再次減持民生銀行流通股1.45億股，套現(xiàn)約23.47億元。

　　中國泛海上述的三次減持民生銀行股份，共套現(xiàn)約45.3億元。

　　隨后的幾年間，泛海通過減持或定增，在民生銀行十大股東中頻繁變化。多年下來，盧志強在民生銀行中進進出出，獲取了較為充足的現(xiàn)金，從而輸入到泛海旗下其他項目中。

　　事實上，在盧志強的金融版圖中，類似事件也有發(fā)生。不過有業(yè)內人士曾認為，盧志強對優(yōu)質金融企業(yè)的股權減持雖然提供了現(xiàn)金，但僅靠出售金融資產的股權獲取現(xiàn)金，盧志強還有多少股權可以賣？如今，盧志強還持有民生銀行1.9%的股份。

　　質疑中，盧志強的金融版圖仍在擴張。2013年，原“中國旅游國際信托投資有限公司”變更為“中國民生信托有限公司”，重新登記后的民生信托注冊資本10億元，泛海集團為絕對控股股東，出資6.93億元，持股69.3%。

　　民生信托2013年年報顯示，雖然成立不到3個季度，但是截至2013年底，民生信托新增信托項目111個，新增信托規(guī)模已達412億元。

　　事情遠未結束。

　　進入2014年，泛海控股發(fā)布關聯(lián)交易公告，民生信托將增加注冊資本10億元。增資完成后，中國泛海將持有民生信托59.65%股份、浙江泛海持股25%、北京首都旅游集團有限責任公司持股15%。其中，浙江泛海為泛海控股的全資子公司，由此，“泛海系”持有民生信托股份合計達84.65%。盧志強的金融版圖進一步鞏固。

　　圈子文化，財富累積

　　無論是涉足房地產開發(fā)，還是構建金融版圖，在布局每一步棋子時，都少不了盧志強的朋友圈強大助力，而業(yè)內也頗為認可，盧志強的圈子很強大。

　　其中，較為著名的是“泰山會”中的民營企業(yè)家，如王健林、王文京、孫喜雙等，隨著友情日益鞏固，盧志強旗下泛海與萬達、聯(lián)想這類巨頭公司的合作也登上了舞臺。

　　商界之外，盧志強在政界亦有脈絡，比如中國船東互保協(xié)會、中國光彩事業(yè)促進會這類官方色彩的組織，盧志強與他們的交情不淺，而從近年來的社會反響看，盧志強帶領的泛海在屢次災情捐贈活動中也表現(xiàn)優(yōu)異，并得到了相關表彰。

　　另一個不可忽視的身份是，盧志強曾任第十屆全國政協(xié)委員、第十一屆全國政協(xié)常委。

　　如此，無論是政商兩界，還是踐行社會責任方面，盧志強都顯示出了高超的聯(lián)誼本領，而反觀其正在勾勒的泛海版圖，亦包括房地產、金融、能源、綜合投資、資本經營等諸多領域，盧志強這種大尺度的跨界，正在為其財富積累加速。